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La caratteristica delle operazioni di finanza struttrata è che il finanziamento si basa su un oggetto ben identificato e separato (o separabile) dal soggetto o dai soggetti che pongono in essere l'operazione. Ciò che osservano i finanziatori in questi casi è prima di tutto la capacità dell'operazione - presa singolarmente - di ripagare capitale e interessi.
Il Project Finance si colloca proprio in questo àmbito, perchè la valutazione dei finanziatori si fonda sulla capacità di un veicolo societario creato ad hoc (special